Curso


E-Learning. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS (5º edición)

COAAT Cádiz.

E-Learning. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS (5º edición)

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Tema 1. INTRODUCCIÓN A LA VALORACIÓN INMOBILIARIA

Fundamentos de la valoración

Proceso de valoración: datos físicos y jurídicos Principios de valoración

Delimitación de los derechos a valorar

Técnicas de valoración: evaluación aditiva y conjunta Bases de valoración en normativa internacional Metodologías de valoración

El informe de valoración. Estructura

Tema 2. TEORIA DEL VALOR, ESTRUCTURA DEL MERCADO INMOBILIARIO

Concepción subjetiva del valor y de la valoración

Conceptos de valor: valor de uso, valor de cambio, valor intrínseco Valor versus Precio

Oferta, Demanda y Precio

Proceso de producción inmobiliaria

Tema 3. EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

El método de valoración por comparación del mercado Principios Generales y Técnicas de Valoración Valoración por métodos de regresión

Ejercicios prácticos

Tema 4. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE COMPARACIÓN

Ejercicio de valoración de vivienda Ejercicio de valoración de local comercial Ejercicio de valoración de nave industrial Ejercicio de valoración de oficina

Tema 5. EL MÉTODO DEL COSTE

Introducción al método del coste de reposición

Análisis de los costes directos e indirectos de la promoción inmobiliaria La depreciación. Modelos de depreciación

Valoración de edificio por el método del coste

Ejercicios prácticos

Tema 6. EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

Métodos de capitalización

Capitalización de rentas esperadas

Procedimiento de cálculo del valor por actualización Determinación del valor de reversión

Tipo de actualización Determinación del valor actual neto

Ejercicios prácticos. Cálculo interés simple, compuesto, interés anual equivalente, VAN y TIR.

Tema 7. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

Ejercicio de valoración de local comercial, hotel (libre y arrendado), nave industrial desocupada,

Tema 8. VALORACIÓN DE SUELOS

El método residual

Análisis de inversiones con valores actuales. Método residual Estático Análisis de inversiones con valores esperados. Método residual Dinámico Determinación de los flujos de caja

Tipo de actualización

Ejercicios prácticos valoraciones de suelo (urbano consolidado, suelo urbanizable sectorizado)

Tema 9. VALORACIÓN TASACIONES CONTRADICTORIAS

Valoración en ITP-AJD-SYD

Bases de valor supuesto ITP-AJD-SYD

NOTA:

Durante el curso el alumno deberá cumplimentar 6 cuestionarios (Temas 1, 2, 3 y 4, 5, 6 y 7, 8 valorados con 1,666 puntos cada uno), siendo necesario para certificar superación del curso tener una puntuación global  igual o superior a 5 puntos.

Detalles Adicionales

Observaciones

El periodo de inscripción inicial acaba el 12 de septiembre a las 13 h (horario peninsular). No obstante se admitirán inscripciones hasta el 11 de noviembre de 2022 La AEAT estima en sus criterios incluir las actividades e-learning sujetas a IVA /IPSI

Descripción

El objetivo de las Normas Internacionales de Valoración (IVSC) es el aumento de la confianza y seguridad de los usuarios de los servicios de valoración mediante el establecimiento de procedimientos de valoración transparentes. Los clientes necesitan estar seguros de que el valorador actúa como un profesional de manera transparente y ética. Es una obligación del valorador el actuar dando confianza, seguridad, transparencia en el mercado evitando los conflictos de interés en aras de tener una total credibilidad ante clientes. Coherencia, objetividad y transparencia son elementos fundamentales a la hora de generar y mantener la confianza del público así como la confianza en las valoraciones. A su vez, su consecución depende de manera crucial de la posesión y utilización de las habilidades, los conocimientos, la experiencia y el comportamiento ético adecuados, tanto para emitir juicios sólidos, como para ofrecer opiniones de valor a los clientes y demás usuarios de las valoraciones de manera clara y sin ambigüedades. Objetivos El objeto de este curso es explicar las metodologías de valoración más comúnmente utilizadas en la valoración de activos inmobiliarios en España para que el alumno adquiera competencias profesionales en valoración Inmobiliaria y pueda realizar de manera autónoma informes de valoración de activos inmobiliarios.

Precio Matrícula Colegiados:
100 + (21% IVA) = 121,00€

Precio Matrícula Ordinaria:
200 + (21% IVA) = 242,00€

Zona de Descarga Archivo:

He leído y acepto las condiciones de inscripción en actividades formativas y la política de protección de datos.

 

Fechas:

Del 19 de septiembre al 2 de diciembre de 2022
 

Horario:

Sin horarios
 

Lugar Curso:

Aula AT www.formacionarquitecturatecnica.org. Organiza COAAT Cádiz
 

Modalidad:

E-Learning

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