MODIFICACIÓN DE LA LEY DE COSTAS 07-06-2013

El 30 de mayo se ha publicado la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas. Con esta reforma el legislador  pretende mejorar la regulación de costa española en 3 áreas.

1.    Reforzar la protección del medio ambiente litoral

·         Establece un régimen diferenciado para los tramos de playa urbanos –los contiguos con suelos urbanizados– y para los tramos de playa naturales –los contiguos a espacios protegidos o suelo rural.

·         Instaura mecanismos de control ambiental condicionantes de las actividades y usos que se desarrollan en el dominio público y en la zona de servidumbre de protección

·         Introduce la exigencia de criterios de eficiencia energética y ahorro de agua en las obras de reparación, mejora, consolidación y modernización que se permiten realizar en los inmuebles que ocupan la zona de servidumbre de protección y el dominio público. Todo ello siempre que no impliquen un aumento de volumen, altura ni superficie

2.    Incrementar la seguridad jurídica de ciudadanos y empresas

·         Define el concepto de dominio público marítimo-terrestre (, tanto en lo que se refiere a la zona marítimo-terrestre como a las playas y definiciones de accidentes.

·         Pretende una mayor certeza y seguridad en los deslindes.

·         Garantiza la constancia registral del proceso administrativo de deslinde, mediante la anotación marginal en la inscripción de todas las fincas que puedan resultar afectadas por este

·         Se excluyen determinados terrenos de núcleos de población del dominio público marítimo-terrestre (terrenos de núcleos residenciales que se encuentran en una situación singular o anteriores a 1988)

·         Se modifica el plazo máximo de duración de las concesiones que pasa a ser de setenta y cinco años y se permite la transmisión de las concesiones.

3.    Conciliar la protección del litoral con actividades económicas respetuosas con el medio ambiente

·         Incrementa el plazo máximo de las concesiones de 30 años hasta un máximo de 75 años. Se evita la extinción de las concesiones que comenzarían a expirar en 2018 .

·         Incrementa el plazo máximo de autorizaciones de 1 a 4 años.

·         Protege los bienes declarados de interés cultural que ocupan el dominio público, mediante concesión y la aplicación de un régimen jurídico propio.

Ver texto: http://boe.es/boe/dias/2013/05/30/pdfs/BOE-A-2013-5670.pdf