ASESORIA EN LA COMPRA DE VIVIENDAS
0 | INTRODUCCIÓN
A ANTECEDENTES
Mercado inmobiliario de viviendas de segunda mano
“Diagnostico inmobiliario” . Que es?
Experiencias fuera de nuestras fronteras
B ÁMBITO DE ACTUACIÓN
Como orientar la labor de asesoramiento
1 | INVESTIGACIÓN
A Análisis del entorno-edificio
Investigación urbanística (municipal y supramunicipal)
Afecciones sectoriales
Investigación jurídica (DON, estatutos de la comunidad, actas etc)
Investigación técnica
B Análisis de la vivienda
Investigación jurídica
Investigación técnica
2 | VISITA
Comprobación (tanto a nivel edificio como a nivel vivienda)
Técnica.
Espacial y morfológica
Entorno
3 | COMPRAVENTA
Comprobaciones previas
Contrato de compraventa
Gastos
Escritura de compraventa
Trámites posteriores a la escritura
4 | PROPUESTA
Proyecto o Documentación técnica
Decreto 80/2022
Anexo I
Disposición transitoria segunda
Contenido documental
Anexo III
CTE parte I
Anejos
Aproximación al coste de los trabajos de reforma-rehabilitación
Honorarios
Detalles Adicionales
Observaciones
Es necesario inscribirse previamente antes del 17 de marzo a las 13:00 h (horario peninsular).
Descripción
Introducción El mercado de compraventa de viviendas de segunda mano ha alcanzado cifras espectaculares durante el pasado año 2022, superando con creces las transacciones de vivienda de obra nueva. Esta tendencia a la alza se mantiene desde los peores momentos de la crisis del 2008. Ante el contexto de incertidumbre mundial y escalada de subidas en los tipos de interés, los expertos auguran un futuro incierto para el 2023 tanto para el global de la economía como para, y especialmente el sector de la construcción. Adelantándonos a este escenario, se presenta por tanto, la oportunidad de abrir un nuevo campo de “especialización”, enfocado a evaluar y diagnosticar en que estado se encuentran estas viviendas que vuelven una vez mas, al mercado. Objetivos Se pretende conformar una bolsa de arquitectos técnicos especialistas en asesorar en las cuestiones más importantes en la toma de decisión a la hora de la compra de una vivienda. Un asesoramiento eficaz que responda a las condiciones constructivas y de conservación, de habitabilidad y a sus posibilidades de reforma y mejora que ayuden a evitar equivocaciones caras y faciliten la decisión de compra.
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