FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
1.Los inmuebles y las personas físicas.
2.La fiscalidad inmobiliaria en el IRPF.
– Las rentas inmobiliarias.
* Rendimientos del capital inmobiliario. Arrendamiento de inmuebles.
* Imputación de rentas inmobiliarias.
– Las ganancias y pérdidas derivadas de la transmisión de inmuebles. Transmisiones onerosas y gratuitas.
– La fiscalidad de la vivienda habitual. Deducciones. Exención por reinversión. Obras de mejora y rehabilitación.
3.La fiscalidad inmobiliaria en el Impuesto sobre Sociedades.
- Regímenes especiales.
– Régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.
- La fiscalidad inmobiliaria y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
– La sucesión y los inmuebles.
– La vivienda habitual.
– Los inmuebles y la sucesión de empresas.
6.Casos prácticos.
La fiscalidad indirecta de las operaciones inmobiliarias
- El IVA y las operaciones inmobiliarias.
– Entregas de terrenos y edificaciones.
– Ejecuciones de obra.
– Arrendamientos.
– Urbanización de terrenos.
– Exenciones.
2.El ITP y AJD. Las relaciones con el IVA. La exención en el IVA y la renuncia a la exención.
3.Régimen de deducciones.
4.¿Cómo elaborar las facturas en caso de transmisiones / ejecución de obras en inmuebles?
5. Casos prácticos.
La fiscalidad en operaciones inmobiliarias de no residentes
1.Definición de No residente a efectos fiscales. Diferencias entre no residentes comunitarios y extracomunitarios.
2.Mecanismos para evitar la doble imposición. Convenios bilaterales de España con otros países.
3.Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).
4.Tributación de operaciones de compra y de venta.
5.Tributación de ingresos procedentes de arrendamientos.
6.Retenciones y pagos a cuenta.
7.Casos particulares de extranjero desplazado a España: Ley Beckham.
8.Casos prácticos
Detalles Adicionales
Observaciones
Fecha límite de inscripción: 15 de enero a las 23:59 h (Horario Peninsular).
Descripción
Cualquier transacción en el sector inmobiliario implica una repercusión fiscal directa, que puede manifestarse en el IRPF, el Impuesto sobre Sociedades o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, así como una fiscalidad indirecta a través del IVA, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Además, para los no residentes comunitarios y extracomunitarios, la fiscalidad asociada a las operaciones inmobiliarias presenta diferencias en ciertos aspectos, existiendo convenios bilaterales entre España y otros países que regulan estas situaciones. Estos conocimientos son fundamentales para los profesionales de la Arquitectura Técnica en sus diversas áreas de actuación.
Precio Matrícula Colegiados:
55€
Precio Matrícula Ordinaria:
90€
Zona de Descarga Archivo:
Organizador
