ESPECIFICACIONES DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA DE FINCAS SOBRE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL Y OTROS REQUISITOS PARA EL INTERCAMBIO DE INFORMACIÓN ENTRE CATASTRO Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD 13-10-2020

En BOE de 10 de octubre se ha publicado Resolución de 7 de octubre de 2020, de la Subsecretaría, por la que se publica la Resolución conjunta de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y de la Dirección General del Catastro, por la que se aprueban especificaciones técnicas complementarias para la representación gráfica de las fincas sobre la cartografía catastral y otros requisitos para el intercambio de información entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.

El informe de validación gráfica alternativa (IVGA), que se obtiene en la sede electrónica de la Dirección General del Catastro, es el elemento que permite acreditar el cumplimiento de los requisitos técnicos de las representaciones gráficas georreferenciadas alternativas (RGGA), correspondientes a la cartografía elaborada por técnicos, normalmente se realizan con instrumentación y metodologías de mayor precisión que las utilizadas en la cartografía catastral y que suponen un derecho potestativo del propietario para una mejora de la precisión métrica de la cartografía catastral. El resultado del informe de validación gráfica alternativa puede derivar en unos estados o situaciones provisionales que deben ser considerados en la comunicación entre Catastro y el Registro.

Esta resolución contempla, entre otros aspectos, unos márgenes de tolerancia gráfica, mecanismos para la coordinación en caso de modificación física de fincas (segregación, agrupación, división o similares), que respeten la geometría catastral y en las que no resulten afectadas parcelas catastrales colindantes, subsanación previa en la descripción catastral de la finca matriz en caso de modificación física de fincas con discrepancias entre la delimitación catastral y la realidad física de la finca,  operativa y comunicación de situaciones de desplazamiento y/o giro de la cartografía catastral, sus discrepancias geométricas con la realidad física, así como los casos mixtos en los que concurran ambas circunstancias.