REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO 09-11-2011

Se ha publicado en BOE de hoy Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo,  como desarrollo del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.

Este Reglamento, desarrolla el texto refundido de la Ley de Suelo en lo relativo a «la valoración inmobiliaria», con la intención de dar respuesta al deseo expresado por el legislador estatal, de mejorar el funcionamiento del mercado del suelo, para hacerlo más transparente y eficiente, combatiendo además, en la medida de lo posible, las eventuales prácticas especulativas en la utilización del mismo, prácticas especulativas que, en ocasiones, afectaban directamente a la fijación de valores a efectos expropiatorios.

Este reglamento desarrolla conceptos y criterios generales para la realización de las valoraciones y los correspondientes métodos de valoración, teniendo en cuenta que desde el punto de vista competencial, «la valoración inmobiliaria» en cuanto materia fundamental cuya regulación incluye el Reglamento, constituye una competencia exclusiva del Estado, a tenor de lo dispuesto por el artículo 149.1.18.ª de la Constitución Española, y de acuerdo con una jurisprudencia ampliamente consolidada ya por el Tribunal Constitucional

El Capítulo II desarrolla la Valoración en situación de suelo rural (art.7 a 18) y el Capítulo IV desarrolla la valoración de inmuebles en situación de suelo urbanizado (art.19 a 27).

Entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado.