Derecho y Legislación Urbanística
1. Definición y características de Urbanismo. Principios cons- titucionales del Urbanismo. Evolución histórica de la legisla- ción urbanística.
2. El sistema español: la transferencia de competencias a las CCAA. La competencia estatal indirecta. La legislación autonómica.
2. Las Leyes de Suelo. La Ley de suelo nacional y el Texto
Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación.
3. Derechos y deberes de los propietarios.
4. Derechos reales.
5. Propiedad del suelo y Registro de la Propiedad.
6. El urbanismo en el mundo casos reales.
7. Fiscalidad y Tributación.
Planeamiento Urbanístico
1. La clasificación del suelo y la calificación urbanística. Usos del suelo: característicos, clasificación, aprovechamien- tos, intensidades edificatorias.
2. El planeamiento: sistema general. Los Planes Urbanísticos.
El PGOU. El planeamiento municipal y supramunicipal. Redacción y tramitación administrativa de los Planes urba- nísticos, determinaciones y documentación.
3. Las Normas Urbanísticas (NNUU) de planeamiento munici- pal. Planeamiento de desarrollo.
4. Las Normas Subsidiarias (NNSS). Deberes de las AAPP.
5. La aprobación del planeamiento y sus plazos. Alteración del planeamiento.
6. Planes Parciales: determinación, redacción y tramitación.
Planes Especiales. Estudios de Detalle. Catálogo de bienes y espacios protegidos.
7. Los tejidos urbanos históricos: cascos antiguos y ensan- ches. Regeneración Urbana.
Gestión Urbanística
1. Sujetos intervinientes. El proceso de transformación del suelo. Principios aplicables: cesión, equidistribución y urbanización.
2. Modelos de gestión urbanística: según CCAA. Plazos y condiciones de ejecución de las obras. Dotaciones y Equi- pamientos: públicos y privados.
3. Sistemas de actuación: Compensación, Cooperación, Expropiación y Ejecución forzosa. La Reversión.
4. Aprovechamiento Urbanísticos y Ámbitos de Reparto. El planeamiento urbanístico y su ejecución: visión de conjun- to. La equidistribución de beneficios y cargas. Aprovecha- miento y técnicas para su fijación. Los diferentes tipos de aprovechamiento: objetivo (tipo, medio o de referencia) y subjetivo (por atribución). La ejecución sistemática y asiste- mática del planeamiento.
5. Las valoraciones urbanísticas del suelo: Antecedentes
Legislación actual.
Disciplina Urbanística
1. Marco normativo: Licencias urbanísticas: modalidades y actuaciones sujetas a licencia.
2. Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísti- cas y Ordenanza para la Apertura de Actividades Económi- cas. Procedimientos y plazo de otorgamiento.
3. Estudio de viabilidad de implantación de usos y ejecución de obras según PGOUM. Disciplina Urbanística.
4. Ejemplos y casos prácticos.
