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VALORACIONES URBANÍSTICAS (TR Ley de Suelo RDL 7/2015 y Reglamento de Valoraciones RD 1492/2011)

VALORACIONES URBANÍSTICAS (TR Ley de Suelo RDL 7/2015 y Reglamento de Valoraciones RD 1492/2011)

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MÓDULO 1 : FUNDAMENTOS DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA
1. EL SUELO Y LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS.
Introducción.
Legislación vigente en materia urbanística.
La situación básica y la clasificación del suelo.
Derechos y deberes de los propietarios de suelo.
El sistema jerárquico de planeamiento. Estructura y consulta.
2. LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO.
Fases de la actividad urbanística. Las fases de planeamiento,  ejecución y disciplina.
La equidistribución. Concepto. Instrumentos utilizados.
Presupuestos de ejecución. Ejecución sistemática y asistemática.
3. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
El aprovechamiento urbanístico y su relación con la edificabilidad. Coeficientes de ponderación.
Definición de aprovechamiento objetivo, subjetivo y medio.
Aprovechamiento de un propietario. Ejemplo de cálculo.
4. EL SUELO URBANIZADO.
Presupuestos de edificación.
El solar y las normas urbanísticas.
Ejemplo de cálculo del sólido capaz de un solar.
MÓDULO 2: VALORACIONES DE SUELO
1. LEGISLACIÓN PARA VALORACIONES URBANÍSTICAS.
Criterios legales para las valoraciones: objeto, ámbito, fecha de referencia y situación básica del suelo.
Métodos de valoración urbanística.
Conceptos clave (tipos de valores).
Elementos en las valoraciones: suelo, construcciones,  derechos, actuaciones y aprovechamiento urbanístico.
2. VALORACIÓN DEL SUELO RURAL.
Criterios generales.
Clases de explotaciones rurales.
La renta de explotación.
Tipos de capitalización.
Formulación general.
Factor de localización.
Instalaciones y edificaciones necesarias para la actividad  económica.
Instalaciones y edificaciones no necesarias para la  actividad económica.
3. VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES.
Criterios generales
Procedimiento de cálculo
Valor de reposición bruto
Valor residual de la construcción
Depreciación de la construcción
Cálculo del valor de la construcción
4. VALORACIÓN DEL SUELO EN SITUACIÓN BÁSICA DE SUELO URBANIZADO.
No edificado.
Edificado o en curso de edificación.
Sometido a actuaciones de reforma o renovación.
Sometido a actuaciones de dotación.
En régimen de equidistribución.
5. EJEMPLOS DE VALORACIÓN

Detalles Adicionales

Observaciones

Fecha límite de inscripción: 8 de noviembre de 2022 a las 13:00 horas.

Descripción

El objetivo será doble. Por una parte se impartirán conocimientos sobre los procedimientos para el desarrollo de actuaciones urbanísticas, estructura y consulta de planes, y se desarrollará de forma teórica y práctica el cálculo de derechos de los propietarios de suelo y en segundo lugar, los asistentes adquirirán la formación teórica y práctica necesaria para iniciarse en el ámbito de la valoración del suelo y de las diferentes figuras que la ley establece, partiendo de su regulación normativa. Está dirigido a profesionales que se dediquen al Urbanismo, a la gestión urbanística y a las valoraciones urbanísticas de todo tipo, siendo útil también para quienes desarrollen su actividad profesional en relación con las valoraciones inmobiliarias.

Precio Matrícula Colegiados:
145€

Precio Matrícula Ordinaria:
290€

Zona de Descarga Archivo:

 

Fechas:

14, 16, 21, 23, 28, 30 de Noviembre de 2022
 

Horario:

De 16:00 a 20:00h (horario peninsular).
 

Lugar Curso:

Plataforma de videoconferencias compartidas COAATIEs de España. Organiza COAAT Málaga
 

Modalidad:

Presencial Videoconferencia

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